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[探盘报告] 凤达·凤凰城:市政 府旁均价约15398元/㎡,8月16日首期开盘

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1#
发表于 2018-8-6 09:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-8-13 14:52 编辑

       凤达·凤凰城位于城厢区荔园中大道·莆田学院中区西侧,项目雄踞莆田城央核心,执掌城市枢纽,荔城中大道、东园路等主干道纵横,周边约3公里内,拥有万达、正荣时代广场等繁华商圈,市政 府、市检察院、市政服务中心、财政局等等市政配套均环伺于此。近日小编实地走访项目临时接待中心,了解到项目整体均价为15398元/㎡,购房意向登记时间为8月2日-15日,将于8月16日开盘。据置业顾问介绍,自从购房登记日开始,临时接待中心每天都是一片热闹的景象,许多客户纷纷前来排队做购房登记,现场十分火爆!
临时接待中心(莆田·城厢区·梅园西路1168号·凤达总公司)
购房登记现场
购房登记现场

        项目规划总用地面积为4.7万㎡,总建筑面积约18.2万㎡,共规划11栋中高层(1#-11#),首期开盘楼栋为5#、6#、7#,户型面积段为92-159㎡,公摊均为23%。5#为3梯7户,户型分别为01户型建面约141㎡(3房2厅2卫),02/03户型建面约138㎡(3房2厅2卫),04户型建面约141㎡(3房2厅2卫);05户型建面约130㎡(3房2厅2卫);06户型建面约92㎡(2房2厅1卫);07户型建面约128㎡(3房2厅2卫);6#为3梯6户,户型分别为01户型建面约143㎡(3房2厅2卫);02户型建面约144㎡(3房2厅2卫);03户型建面约145㎡(3房2厅2卫);04/05/06户型建面约140㎡(3房2厅2卫);7#为3梯6户,01/06户型建面约158㎡(3房2厅2卫),02/03/04/05户型建面约154-159㎡(3房2厅2卫)。
凤达·凤凰城效果图

       整个小区布局采用弧行板式和点式高层布置,形成一个大中心集中绿化结合几个小组团绿化的行式;小区住宅全部为南北朝向排列,户型进深较浅,这样能更好地得到最佳的通风采光效果,整个项目的中心绿地、健康步道相结合地形布置的坡向起伏变化,具备十分开阔的视觉景观和的很强凝聚力,构成递进的景观轴线。
凤达·凤凰城入口透视图
凤达·凤凰城中庭透视图

       【凤达·凤凰城】购房登记办理流程及办理须知(登记时间:2018年8月2日-15日)


        户型图鉴赏(5#、6#、7#):
5#01户型建面约141㎡(3房2厅2卫)
5#02/03户型建面约138㎡(3房2厅2卫)
5#04户型建面约141㎡(3房2厅2卫)
5#05户型建面约130㎡(3房2厅2卫)
5#06户型建面约92㎡(2房2厅1卫)
5#07户型建面约128㎡(3房2厅1卫)
6#01户型建面约143㎡(3房2厅2卫)
6#02户型建面约144㎡(3房2厅2卫)
6#03户型建面约145㎡(3房2厅2卫)
6#04/05/06户型建面约140㎡(3房2厅2卫)
7#01/06户型建面约158㎡(3房2厅2卫)
7#02/03/04/05户型建面约154-159㎡(3房2厅2卫)

       工程进度:目前5#、6#、7#楼栋已封顶,其余楼栋正在火热地建设中。物业由开发商自持,物业费3元/㎡/月。
凤达·凤凰城工程进度
凤达·凤凰城工程进度

       周边配套:
莆田万达广场
正荣时代广场
莆田市行政服务中心
莆田市人民检察院
希尔顿逸林酒店

       项目热线:0594-6939988 / 6936688
       临时接待中心:莆田·城厢区·梅园西路1168号·凤达总公司
       项目地址:莆田·城厢区·荔园中大道·莆田学院中区西侧
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发表于 2018-8-8 10:07 | 只看该作者
周边配套能从万达配到时代 牛逼牛逼
     
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发表于 2018-8-6 10:26 来自手机 | 只看该作者
效果图不错


来自: Android客户端
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发表于 2018-8-7 20:14 | 只看该作者
黎明前的黑暗,大家撑住了。
     
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发表于 2018-8-7 06:01 来自手机 | 只看该作者
说实话没有乱喊的价格。城东那边都是乱喊一万七一万八都交出来了还是二手的


来自: iPhone客户端
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发表于 2018-8-7 01:03 来自手机 | 只看该作者
厦门降价1万


来自: iPhone客户端
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发表于 2018-8-6 11:55 来自手机 | 只看该作者
大环境不适合购房


来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-8-6 12:22 来自手机 | 只看该作者
泡沫不是一般的大


来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-8-6 15:59 来自手机 | 只看该作者
马上一块一平了


来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-8-6 15:22 来自手机 | 只看该作者
国家政策来了,要降价了


来自: iPhone客户端
     
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发表于 2018-8-6 10:57 来自手机 | 只看该作者
房价要降了


来自: iPhone客户端
3#
发表于 2018-8-6 10:42 来自手机 | 只看该作者
等均价到12000以下再考虑


来自: iPhone客户端
5#
发表于 2018-8-6 11:04 来自手机 | 只看该作者
马上就要降价了


来自: Android客户端
6#
发表于 2018-8-6 11:48 来自手机 | 只看该作者
贵麻麻。。


来自: iPhone客户端
9#
发表于 2018-8-6 13:14 来自手机 | 只看该作者
     
10#
发表于 2018-8-6 13:29 来自手机 | 只看该作者
公摊都赚死了


来自: iPhone客户端
11#
发表于 2018-8-6 14:05 来自手机 | 只看该作者
捂出钱来了


来自: iPhone客户端
     
12#
发表于 2018-8-6 15:03 来自手机 | 只看该作者
凤凰城?啥时候拍的地,怎么感觉都没听说过


来自: iPhone客户端
15#
发表于 2018-8-6 16:08 来自手机 | 只看该作者
这地都捂了多久了,知道要降价了赶紧拿出来卖


来自: Android客户端
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