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[莆鱼观点] 盘点|莆田楼市6大置业片区:市中心、城南、城北篇

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1#
发表于 2018-8-7 18:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-8-16 14:34 编辑

        莆田“八月”不同于今年前几个月楼市冷静的情况,在7月4日精准调控稳定房地产市场的新政影响下,莆田商品房信息公开专栏从7月底截止至昨天,新增了29张预售许可证,商品房获批量明显增加。小编粗略统计下就有近3000套房源入市。光从开盘情况看,在8月首周就有滨溪正荣府、祥和木兰外滩、鑫和名门华府等等。据了解,8月中旬也将有凤达·凤凰城、融侨碧桂园铂悦府、恒大悦府、碧桂园天澜等等项目开盘。另外,土地市场供应量也是十分充足,8月土拍出让地块数量高达6幅,多为涵江及市区周边城镇,8月8日将有涵江铺尾片区、火车站莆兴路西侧地块四进行拍卖;8月21日涵江兴涵水都片区地块二十七、塘北片区地块十七、秀屿区南日镇地块也将进行出让。

        接下来小编统计了莆田6大置业片区,主要分布在市中心、城北/南/西、涵江、秀屿等区域内,本期先奉上市中心、城北、城南篇,供广大购房者们参考。
*点击图片,放大更清晰哦↑↑

        一、市中心
       融侨碧桂园·铂玥府位于莆田学院北区,毗邻市政 府。项目共规划了3栋高层、5栋小高层、6栋洋房、一栋人才公寓和一座幼儿园。目前3#、5#楼于7月21日开盘,整体均价为18500元/㎡,剩余少量房源在售,户型建筑面积约120㎡(三房两厅两卫)和140㎡(四房两厅两卫)。项目16#楼高层或将于8月开盘,户型建面约140㎡(四房两厅两卫带装修)

       置业热线:0594-382 8888

融侨碧桂园·铂玥府效果图

       凤达·凤凰城位于城厢区荔园中大道·莆田学院中区西侧。项目规划总用地面积为4.7万㎡,总建筑面18.2万㎡,共规划11栋中高层(1#-11#),首期开盘楼栋为5#、6#、7#,项目整体均价为15398元/㎡,购房意向登记时间为8月2日-15日,将于8月16日开盘。5#-7#户型面积段为92-159㎡,公摊均为23%。5#为3梯7户,户型涵盖建面约92-141㎡;6#为3梯6户,户型涵盖建面约140㎡-145㎡;7#为3梯6户,户型涵盖建面约154-159㎡。

       临时接待中心:莆田·城厢区·梅园西路1168号·凤达总公司
       置业热线:0594-6939988 / 6936688

凤达·凤凰城效果图

       港峰大厦位于莆田学园中街418号,项目为商住写字楼,共20层。6层以上为住宅,户型建面约108-140㎡(平层)和建面约180㎡顶复,预售价为16160-16425元/㎡;1-5层为办公写字楼,地下1-3层为停车场,车位预售申报价为30万/个。

港峰大厦实景图

        二、城南

       滨溪·正荣府位于玉湖新城望湖路与滨溪路交汇处。项目占地约36亩,总建面约63568.78m2,由高层(1#)、叠拼(2#、3#、5#-7#)、SOHO(A#)、商墅(B1#-3#、B5#-10#)、社区服务站(约610㎡)组成。1#户型为89-189㎡,预售申报价为12185.49-17545.49元/㎡;2#叠拼户型建面约149-227㎡复式,预售申报价21065.45-24565.45元/㎡,商墅户型建面约180㎡。

       置业热线: 0594-2233666

滨溪·正荣府沙盘图

        富力尚悦居位于荔城区玉湖新城迎宾大道旁。项目共规划建造18幢高层(1#-22#)和社区幼儿园,目前18栋高层已全部售罄,新品富力壹號半岛为3.8挑高产品,仅400席头排瞰江限量发售。

        置业热线:0594-7972777

富力壹號半岛效果图

       融创兰溪大观位于胜利路与滨溪路交汇处,项目规划建设5栋精装高层住宅,8栋叠排别墅(毛坯)及幼儿园。 高层1#、2#、3#、6#和叠墅7#、10#、13#、15#、8#、11#均已开盘,目前剩余少量房源在售。目前高层仅剩5#未开,建筑面积约212㎡  ;叠墅9#、12#未开,其中9#有12套房源,户型建面约162-202㎡,12#有18套房源,户型建面约162-202㎡。

        置业热线:0594-212 9666

融创兰溪大观沙盘图

       三、城北

        恒大御龙天峰位于莆田泗华溪旁,项目占地面积约299亩,约1.06低容积率,近50%的绿地面积,项目规划建设9栋高层(1-3#、5-10#)和250套双拼别墅、幼儿园和会所。目前9栋高层全部开盘,整体均价约1.5-1.6万元/㎡,在售户型为建筑面积约93-180㎡带装修美宅;双拼别墅户型为建面约209-245㎡,总价约800万-1000万/套。

        置业热线:0594-7993333

恒大御龙天峰效果图

        联发君领天玺位于荔城北大道联发莆田电商城旁。项目占地面积约84860.18平方米,共规划有13栋新中式阔景高层、半山院墅和部分商墅(40年产权),项目主推建筑面积约110-170㎡阔景高层、135-215㎡半山院墅,拥揽四季叠翠盛景。项目营销中心将于8月中下旬开放,目前可前往万达展点1号中庭了解项目详情。

        置业热线:0594-6686666

联发君领天玺效果图

        融信府位于莆田市荔城北大道与同心路交汇路(潮馨大酒店旁)。项目占地55亩,共规划有5栋高层(10#-15#)和7栋庭院式叠墅(1#-3#、5#-8#)。目前高层10#、11#,少量建面约123-142㎡在售;叠墅1#户型建面约140-160㎡在售。近期高层12#、13#、15#取得预售证,户型涵盖建面约119-140㎡平层,预售申报价为15349-20447元/㎡。

        置业热线:0594-2169999

融信府效果图

        保利·中央公园位于荔园路与荔城大道交汇处向南500米( 荔城区第二实验小学旁)项目占地面积约77亩,总建筑面积约12.8万㎡,规划建设8栋高层、8栋和院别墅以及沿街商铺。项目近期正在推售高层2#、7#楼栋,目前剩余部分房源,均价约18000元/㎡,户型涵盖建面约108-140㎡。

        置业热线:0594-293 0000

保利·中央公园沙盘图

        丰润世家位于莆田九华大道雅颂居对面。项目共规划有7栋高层,其中2#和7#楼是复式,1#、3#、5#、6#、8#楼为平层。目前1#、2#、3#、5#、6#楼在售,还剩少量房源,整体均价在18000元/㎡左右。项目主推建面约107-143㎡的三至四房,户型结构为两梯三户。平层16500元/㎡起步,复式18000元/㎡起步,整体均价在18000元/㎡左右。7#建面约117㎡观景复式四房,30席新品加推中。

        置业热线:0594-6628888

丰润世家沙盘图

        阳光城檀悦位于莆田荔城荔园路与同心西路交叉口,阳光城·檀悦总建筑面积约为13万㎡,规划建设7栋高层、8栋叠拼别墅以及幼儿园(公立),共769户。目前5-7#仅剩少量房源在售,户型建面约102㎡-130㎡,均价1.8万-1.9万元/㎡。近期高层和预售取得预售证,其中高层1#、2#(精装平层),户型建面约102-140㎡,共有260套,预售申价17411-22700元/㎡;8#为复式 (毛坯),户型建面约110-140㎡,预售申报价15833-19633元/㎡。

        置业热线:0594-5525555

阳光城檀悦沙盘图

        *以上仅供参考,具体以开发商公布信息为准。

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推荐
发表于 2018-8-7 23:27 | 只看该作者
荡漾之水 发表于 2018-8-7 18:24
严格来说,文中的市中心不是市中心。市中心在旧城步行街一带

你在搞笑吧, 还以那里为中心?

谁爱去那里。

大唐都倒闭了。
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发表于 2018-8-7 18:24 来自手机 | 只看该作者
严格来说,文中的市中心不是市中心。市中心在旧城步行街一带


来自: Android客户端
     
推荐
发表于 2018-8-7 18:41 来自手机 | 只看该作者
说好的12000呢,房价控制不给力


来自: iPhone客户端
3#
发表于 2018-8-7 18:41 来自手机 | 只看该作者
莆田主城区分为城东、城南、城北及市中心四大版块(因莆田城区西邻凤凰山脉,所以城西一并归入市中心版块)。


来自: iPhone客户端
5#
发表于 2018-8-7 18:54 来自手机 | 只看该作者
预售价格2万以上到接近两万五


来自: iPhone客户端
6#
发表于 2018-8-7 19:04 来自手机 | 只看该作者
7#
发表于 2018-8-7 19:24 来自手机 | 只看该作者
老家一位老奶奶经常说到,人一辈子有一样不能早,其他的都要早,果然如此,伤不起啊现在的价格。


来自: Android客户端
8#
发表于 2018-8-7 20:10 | 只看该作者
买的起的早买了,买不起来的,是越来越买不起,只能通过棚改,拆迁,一夜爆富实现!
9#
发表于 2018-8-7 22:36 来自手机 | 只看该作者
泡沫 泡沫 看不见的泡沫


来自: iPhone客户端
11#
发表于 2018-8-7 23:55 来自手机 | 只看该作者
房价太高了,ZF太差了


来自: Android客户端
12#
发表于 2018-8-8 06:25 来自手机 | 只看该作者
每次房价发布,定有失业倒闭发布!


来自: iPhone客户端
     
13#
发表于 2018-8-8 06:37 来自手机 | 只看该作者
14#
发表于 2018-8-8 08:33 来自手机 | 只看该作者
撒花撒花撒 发表于 2018-8-7 23:27
你在搞笑吧, 还以那里为中心?

谁爱去那里。

。。。。
     
15#
发表于 2018-8-8 08:59 来自手机 | 只看该作者
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