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[土地信息] 快讯:融创集团以2.15亿竞得涵江塘北片区十七地块,楼面价3998元/㎡

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1#
发表于 2018-8-21 00:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-8-21 10:25 编辑

        莆田小鱼网讯   2018年8月21日上午10:00分,位于莆田市涵江区的编号PS拍-2018-12号塘北片区十七地块控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图)在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。目前共有8家房企到达现场,分别为1号融创,2号保利,3号正荣,4号涵城,5号石榴集团,6号世茂,7号骏乘,8号华鸿。该地块起拍价1.38亿,加价幅度100万/次。经过激烈角逐,融创集团以2.15亿竞得该地块,楼面价3998元/㎡

PS拍-2018-12号地块拍卖现场








        PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权20682.78平方米。PS拍-2018-12号宗地土地用途为住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵江区涵西街道办事处。
△PS拍-2018-12号地块示意图

     该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]62号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:东侧、北侧。

△PS拍-2018-12号地块红线图
△PS拍-2018-12号地块宗地图

         该宗地涉及《PS拍-2018-12号地块(莆田市涵江区塘北片区十七地块)无偿配建养老服务设施协议书》详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与涵江区人民政府签订《PS拍-2018-12号地块(莆田市涵江区塘北片区十七地块)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

         该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过10000元/平方米。

         该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为29600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
     
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发表于 2018-8-21 20:13 | 只看该作者
这么低的楼面价格还限制那么高的价格,应该7000都算高了,妈的开发商都撑死了,这是在犯罪,老百姓一年才挣多少,都是ZF在推高房价
3#
发表于 2018-8-21 20:45 来自手机 | 只看该作者
限价一万,附近多少钱


来自: Android客户端
4#
发表于 2018-8-21 20:50 | 只看该作者
烟雨凄迷 发表于 2018-8-21 20:13
这么低的楼面价格还限制那么高的价格,应该7000都算高了,妈的开发商都撑死了,这是在犯罪,老百姓一年才挣 ...

建安加税,成本应该在七千了,卖一万这百分三十的利润也不是很高,要不然其它开发商有钱不赚呀
     
5#
发表于 2018-8-22 09:50 | 只看该作者
限价一万多点点, 这不就是开发商的销售价?。。。。
     
6#
发表于 2018-9-28 09:03 | 只看该作者
烟雨凄迷 发表于 2018-8-21 20:13
这么低的楼面价格还限制那么高的价格,应该7000都算高了,妈的开发商都撑死了,这是在犯罪,老百姓一年才挣 ...

现在成本高,谁希望自己的房子掉价啊
7#
发表于 2018-10-1 12:50 来自手机 | 只看该作者
所有生意都有赔本可能丶包括买房子丶

来自: iPhone客户端
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