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[莆鱼观点] 莆田楼市“金九”来临!这些即将推售新盘了解一下

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1#
发表于 2018-9-1 20:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-9-3 11:06 编辑

       先回顾下8月,在莆田土地市场上迎来了“寒流”。6宗土地先后遇冷,房企也不再向去年拿地那么积极,不断出现低溢价成交、流拍等现象,其中一宗涵江铺尾地块惨遭流拍,房企融创竞得涵江两幅住宅地块,国投竞得莆田火车站西侧地块。从开盘情况来看,8月开盘项目近达6家,但各项目去化效果一般,商品房成交主力也多为低价项目,高价项目则是去化缓慢。从房企、购房者的表现来看,一方面难免也是因为受政策影响,房企积极性大大降低,购房者的观望情绪较为严重;另一方面也是因为市区部分高价项目,价格也超出莆田购房者的承受能力。

       另外,8月初多家开发商迫于政策环境,大批量集中取的预售证,商品住房供应近达37万㎡,并且在莆田各区域房源供应相对充足,购房者的置业选择余地较大。在这“金九”旺季来临之际,小编了解到不少开发商也加快推盘节奏,目前保利林语溪、万嘉白塘湖暂定于9月开盘,正荣白棠云麓发售在即,建工·绶溪里、联发·君领天玺等等新盘迎来营销中心开放。本期,小编整理莆田9月开盘项目、新入市项目、热门区域在售楼盘等等,供广大购房者参考!

      一、9月开盘楼盘及新入市项目
*点击放大图片查看 更清晰哦

       1.建工·绶溪里

       项目占地约16805.5㎡,总建面约80725.27㎡,绿化率为30.04 %,由3栋高层(D1-D3#)、18栋住宅别墅(D5-D7#),2栋商业别墅(D8-D9#)组成,共有448户。D1#为错层,1梯1户,户型分别为建面约139㎡、152㎡、163㎡;D2和D3#为2梯3户,户型分别为78㎡、81㎡、112㎡、118㎡、135㎡。D2和D3每栋包含楼中楼仅10套,建筑面积约113㎡、118㎡、141㎡、149㎡。别墅(D5-D7)户型面积分别为311㎡、374㎡。

建工绶溪里沙盘示意图

       2.保利林语溪

       项目占地约142亩,共规划13栋高层和41栋别墅,其中别墅共163套房源。首期开盘高层楼栋为1#、2#、3#、5#,目前剩余少量110-133㎡在售,均价为12000元/㎡;9月开盘楼栋为6#,建面约98-115㎡精装3房正在预约中,目前定存3万可享优惠1万。

保利林语溪效果图

       3.正荣白棠云麓

       项目位于莆涵大道1号,是正荣20年首个云麓系作品。首批墅区瞰景高层,建筑面积约108-142㎡云麓大师空间发售在即。项目择址65万平方公里生态绿心规划区,毗邻福建最大淡水湖——白塘湖,生态资源丰富、自然环境优美,周边交通便利、配套完善;以东方建筑大宅院形制为范本,引“蓬莱”园林景观入园,打造具有东方人居雅致、恢弘等特色的中式景观墅居。

正荣丨白棠云麓(正荣·国领)实景拍摄

       4.世茂云璟

    项目占地64666.67㎡,总建筑面积约229167.5㎡,绿化率高达32.4%。项目规划7栋高层(1#-7#),21栋别墅(8-28#)。3#高层户型约86-134㎡双公园阔景奢宅,约129-133㎡法式双公园院墅目前正在预约中。

世茂云璟效果图

        5. 联发君领天玺

        项目位于荔城北大道(联发莆田电商城旁),项目占地面积约84860.18平方米,共规划有13栋新中式阔景高层、半山院墅和部分商墅(40年产权),项目主推建筑面积约123-142㎡山景四房,拥揽四季叠翠盛景。
联发君领天玺效果图

        6.万嘉·白塘湖

        项目占地约17亩,规划有两栋高层,其中1#、2#楼均为34层,其中4层为大平层,其他楼层为复式。在售的面积段涵盖82㎡-162㎡,配套商业面积4000㎡,地下车位178个。目前正处于首期2#楼意向登记阶段,预计9月份左右开盘。
万嘉·白塘湖沙盘示意图

         二、莆田热门区域在售楼盘汇总

*点击放大图片查看 更清晰哦

        PS:本文涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积约。
推荐
发表于 2018-9-3 11:07 | 只看该作者
酒窝017 发表于 2018-9-3 03:11
前天晚上我们莆田涵江保利城开盘,开的小户型98平精装8千多,还真是降了。大户型140平还要一万三,我估摸着 ...

前天晚上?保利城不是卖光了吗
推荐
发表于 2018-9-2 17:39 来自手机 | 只看该作者
上午去保利城,精装修8千多起。。。这价格低得出我意料。


来自: iPhone客户端
2#
发表于 2018-9-1 22:32 来自手机 | 只看该作者
我的时候就会有一个人的时候就会有一个人的时候就会有


来自: iPhone客户端
4#
发表于 2018-9-3 03:11 来自手机 | 只看该作者
前天晚上我们莆田涵江保利城开盘,开的小户型98平精装8千多,还真是降了。大户型140平还要一万三,我估摸着以前开的都是大户型,怕砸,不敢降啊。销售让我等保利另一个盘,意思就是另一个盘大户型价格会降下来。别怀疑我说的话,昨天刚去的售楼部。保利在涵江绝对NO.1,这价格一开,要在涵江买房的老铁们爽歪歪了。


来自: iPhone客户端
     
6#
发表于 2018-9-3 18:37 | 只看该作者
看了莆田现在的价格我觉得同价比下,不如去买北上广的房子,毕竟从价值来说真心比在莆田买的合算而且更有升值的可能。
     
7#
发表于 2018-9-19 08:47 | 只看该作者
8#
发表于 2018-9-19 11:39 来自手机 | 只看该作者
博澳创客的复式楼80w120平方有需要联系我15260284600


来自: Android客户端
9#
发表于 2018-9-19 12:39 来自手机 | 只看该作者
酒窝017 发表于 2018-9-3 03:11
前天晚上我们莆田涵江保利城开盘,开的小户型98平精装8千多,还真是降了。大户型140平还要一万三,我估摸着 ...

真的还是假的啊?不是精装一万二吗
10#
发表于 2018-9-19 12:40 来自手机 | 只看该作者
慕容兮雨 发表于 2018-9-19 11:39
博澳创客的复式楼80w120平方有需要联系我15260284600

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