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[楼市速递] 房子70年产权到期怎么办?终于有答案啦!

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1#
发表于 2018-9-19 17:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-9-20 11:25 编辑

       买房作为人生中大事,好多小伙伴都为此操碎了心,因为买房后还有很多琐事需要处理。比如毛坯房需要装修、需要交纳物业费等等,更有甚者已经考虑到70年产权到期后该怎么办的问题,毕竟谁都不想晚年之时自己没有一个归宿。这个问题同样牵动着无数购房者的心。
(图片来源于网络)

       自动续期,购房者终于放心了


       8月27日,一则重磅消息传出!《民法典各分编(草案)》首次提请全国人大常委会审议,其中提到了宅地使用期满后,原则上将自动续期。这则消息无疑给购房者们吃下了一颗镇心丸。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们房子满70年后,可以续期不必再担心土地会被国家收回。对此城南某楼盘黄经理表示“这其实算得上一种对购房者财产的保护,民法典是民法的基础,重在保护私权利。房产是人们最重要的资产之一,理应受到法律的保护。70年产权到期后的问题得以妥善解决,对那些拿地比较早的项目来说是一大喜讯,购房者在买房之时可以少去一大后顾之忧。”虽然目前只是草案提交审议,不代表民法典的最终立法结果,但住宅建设用地使用权的续期制度安排思路已豁然开朗。

(图片来源于网络)

       众说纷纭,续期方式引争议

       宅地使用期满自动续期得以编入民法典草案之后,网友又开始关心续期的方式该如何实现。呼声最高的当然是免费自动续期,毕竟任何事只要一提到“免费”大家当然都不会手软。第二种猜想便是缴纳下一个周期的土地出让金,这个说法也是合情合理的,就像房租到期了要交下个月的房租一样。第三种猜想是在第一个周期或者两个周期后再开征缴纳出让金,毕竟我国的地价还是比较贵的。还有一种猜想那便是按年缴纳租金。城南某楼盘郑经理表示“免费自动续期的可能性不大,毕竟土地是国有的,重新获得使用权需要付出一定的代价。再者,由于购房者选择的楼盘不同,房屋质量肯定也有所差别,70年后是否还适合居住会不会成为危房也需要被考虑其中。因此在宅地使用期满自动续期的问题上可能还需要很长一段时间去完善。”

(图片来源于网络)

       总的来说,70年产权到期问题已经得到了官方的回复。那么既然房屋所有权是归于房主所有,所以即使年限到期,房子您也依然可以居住,即使政 府要回收房屋,也会进行相应的赔偿。所以,买房时购房者再也不用担心产权到期问题啦!
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发表于 2018-9-19 20:29 来自手机 | 只看该作者
为了买房,累的跟狗一样,反正也活不到七十年后,管他的


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发表于 2018-9-19 23:41 来自手机 | 只看该作者
计划生育二三十年就取消了,政策变化速度。养老退休政策一直在变,好事永远不会等你很久。画饼的国度

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发表于 2018-9-19 21:49 来自手机 | 只看该作者
现在水泥搅拌站的配比水泥寿命也就3四十年,完套路我们是玩不过某档,70年后又修改一下法律,我们怎么搞,参照原来只生一胎好ZF来养老就知道什么套路了


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发表于 2018-9-20 00:03 来自手机 | 只看该作者
房奴们必须知道。涨房价可不是为了让你赚钱,而是为了掏空你口袋里的钱。明白了这个,你就晓得房事有多可怕了!


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6#
发表于 2018-9-19 20:43 来自手机 | 只看该作者
70年后的事情谁能说的准。



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7#
发表于 2018-9-19 21:08 来自手机 | 只看该作者
现在的房子能撑到70年?


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8#
发表于 2018-9-19 21:31 来自手机 | 只看该作者
随时都可以改变


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9#
发表于 2018-9-19 21:35 来自手机 | 只看该作者
七十年后谁能保证自己还需要房子住、洗洗睡觉


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10#
发表于 2018-9-19 22:33 来自手机 | 只看该作者
以目前的医学水平多数房主见不到房产证到期的那天,除非这块地只剩50年,大房企一般从拿到地到交房一般也就5年内吧,也就是差不多有65年,所以这个不用太操心


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11#
发表于 2018-9-20 01:31 来自手机 | 只看该作者
70年后,早就变农村了,


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12#
发表于 2018-9-20 01:36 来自手机 | 只看该作者
70年后,你一堆我一堆,房子上面草一堆。


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13#
发表于 2018-9-20 01:53 来自手机 | 只看该作者
关键至目前还没哪个小区能达到70年
大莆满大街小区才20-30年都千疮百孔


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14#
发表于 2018-9-20 07:28 来自手机 | 只看该作者
15#
发表于 2018-9-20 09:03 来自手机 | 只看该作者
要爱国,爱党爱ZF,为党奉献一切,


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