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[房道栏目] 楼市降温客户挑剔 莆田二手中介:这才是“正常态”

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1#
发表于 2018-9-17 21:13 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-9-17 21:45 编辑

       最近莆田的楼市风向变了?

       成交量下滑了,许多楼盘卖不完了,优惠重现楼市了,那么,莆田二手房市场又如何了?

       据莆田小鱼网二手房频道的监测数据来看,一些此前开价较高的房源价格近期出现了松动,成交量不尽人意,成交周期变长,降价急售的房源更加常见了。


       有道是,二手房是反应一个区域楼市的晴雨表,其实从今年上半年开始,二手房市场降温大幕就开始徐徐拉开。

       有业主急于出手,卖得比市场价便宜;报价虚高的房子挂几个月都无人问津的不在少数,于是房主不得不主动降价。不过,骊房地产的林小龙经理表示,目前这个降价现象并不是普遍现象,尚未到大规模的程度。

富力城房产城东片区 陈熹
骊房地产  林小龙

       有降价了就真的能卖掉吗?富力城房产城东片区经理陈熹透露说,降不降价近期出手的难度都不小。事实上,随着近期金九银十大批量新房上市,不少购房者本打算卖旧房置换新房,但是市场不明朗,新房价格又太高,旧房还没卖出去,很多房源就不得不降价销售。
       究其原因,富力城房产城东片区经理陈熹觉得有以下几点:

       一方面,目前莆田的一手房市场因为政策等多方面影响,横盘稳定是大趋势,再加上,土地市场上政 府也采取控地价控均价的举措,地价回调也会对市场产生一些影响,另一方面,去年整体市场因为土拍火热导致二手房市场也涨价不少,近期滞涨,不过有诚心出售价格稍稍松动还是有利于成交的。

        买房人变得挑剔、冷静  

       随着莆田整体楼市的降温,莆田买房人对市场的态度也愈发趋于冷静,不再盲目式的买房,而是理性分析。有买房人张女士告诉记者:“我现在看二手房,是不会看那些表面上的挂牌价,而是要看最终的成交价,而且还要看小区最近最低的成交价,还有周边其他小区的成交价来作为判断。”

       据骊房地产林小龙经理表示,“现在买二手房的人,排除学区房,一般很急着要买房的已经比较少了,买房人变得很挑剔、楼层高的不要、房龄老的不要、户型不好的不要,价格太贵的不要。如果价格谈不来,就再等等,再不济则会到其他楼盘或区域去看看。”

       现在二手房还能不能买?
骊房地产  林小龙

       关于能不能买房,结合两家二手房经纪公司的建议,总结如下:

       1、如果是刚需,包括首套房和改善性刚需,随时买都没什么问题,即便增值有限,保值能力也是不错的,这也符合多数莆田人的观念,有自己的房子总比每天被房东撵、时不时涨房租要好。

       2、如果是投资的话,还真要好好分析下了,一手房地产公司的走向和政 府调控措施其实已经指明了方向,但要不要买,得看具体的收益了。

       以上嘉宾观点仅代表其个人意见,不代表本网站立场。
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发表于 2018-9-18 06:06 来自手机 | 只看该作者
还在炒炒炒,什么金九银十,都是不良商家的喙头


来自: Android客户端
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发表于 2018-9-18 04:40 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2018-9-18 21:21 来自手机 | 只看该作者
我不买,但我看好视频里的那个女主编,有谁知道她的微信吗


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发表于 2018-9-18 08:37 来自手机 | 只看该作者
买买买,不买房就是不爱国,就不能做中国梦。


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发表于 2018-9-18 12:27 来自手机 | 只看该作者
今天米国2000亿关税大锤落实,鸡国的畸形经济会越发不景气,楼市泡沫还能撑多久?坐等看笑话。


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发表于 2018-9-18 06:59 来自手机 | 只看该作者
看看股票市场走势就知道了


来自: iPhone客户端
2#
发表于 2018-9-17 23:16 来自手机 | 只看该作者
3#
发表于 2018-9-17 23:39 来自手机 | 只看该作者
┏(`ー)┛┏(`ー)┛┏(`ー)┛


来自: Android客户端
6#
发表于 2018-9-18 06:17 来自手机 | 只看该作者
7#
发表于 2018-9-18 06:21 来自手机 | 只看该作者
9#
发表于 2018-9-18 07:52 来自手机 | 只看该作者
大伙儿手头紧了


来自: iPhone客户端
10#
发表于 2018-9-18 08:36 | 只看该作者
买二手房不如买一手房
     
12#
发表于 2018-9-18 09:33 | 只看该作者

嗯,我也不买
13#
发表于 2018-9-18 09:48 来自手机 | 只看该作者
买套房子多么难,挑剔是应该的


来自: Android客户端
     
14#
发表于 2018-9-18 10:21 来自手机 | 只看该作者
     
15#
发表于 2018-9-18 10:53 来自手机 | 只看该作者
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