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[莆鱼观点] 莆田买房要学会做“减法”,敢于对这些说“NO”!

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1#
发表于 2018-10-5 18:40 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      想必很多购房者在买房之前,肯定会先对某个楼盘进行了解。这个楼盘划片哪里?周边的配套怎么样?物业管理水平高不高?这些问题其实都算得上购房者的需求,那么又有哪些方面是购房者不需要的呢?今天笔者就跟大家聊聊,如何在买房的时候做“减法”!

      不要信奉买涨不买跌

    “买涨不买跌”是广大投资客户的时刻坚持的不二准则,但是并不适用于所有的购房者。对于刚需客户来说,最耗不起的就是时间,因为房价也在一步步的上涨。越是奉行买涨不买跌,就越要吃上大亏。身边好多朋友都在感慨去年莆田的涨价潮之前没有及时上车,如今蓦然回首房价已是高不可攀。再者准确把握房价的拐点,连专家都无法十拿九稳,更别说我们普通的购房者了!
      盲目追求一步到位 不考虑未来与实际入手大房子

      买房不是一件简单的事,有些人可能就会想干脆买个大房子“一劳永逸”。买大房子首先面临的就是大面积,面积一大总价自然也上去了。钱在贬值,把自己的资产都扔进房产这个篮子里明显不符合投资之道。其次,在莆田结婚的时候买车买房已是标配,当孩子长大成人后又要面临买婚房的事。买个大房子还是要量力而行考虑实际,更要着眼孩子的教育和未来.
     不要只买便宜不买贵,房价越低越好

    房子是具备居住属性的生活必需品。购房者最期盼的就是自己购房时房价越低越好,这样自己的经济负担就会相对减轻,但是性价比也同样不可忽略的问题。一套高性价比的房屋,品质和质量将会有所保障,对后期出手转让,对房屋的价值评估的影响也是非常大的。


      不利用贷款

      只靠自己攒钱买房,对于出门在外做生意的大咖来说或许轻而易举。而像笔者这样的普通工资阶层领着微薄薪水的人来说,想要自己攒钱买房真的只能“向天再借五百年了”。这类不靠银行,靠自己的购房者毕竟是少数,也不符合投资理论的方式。身边就有一个朋友虽然不是全款买房但是全款买了车,等到自己有急需用钱的时候却只能干瞪眼了。因此可以利用贷款去买房买车那就不要选择其他的方式。

      不要认为买房只准备首付就OK

      有些购房者连买房的具体流程还没搞清楚,就盲目跟风下定。以为买房付个首付就万事大吉了,却不知后边还有很多需要付钱的地方。之后发现自己承担不了那么大的经济负担,使自己陷入两难的境地。因此,买房前先让置业顾问帮你算清总共要花多少钱,考虑自己的能力和贷款能力之后再决定要不要买房。买房要趁早是没错,但是也要建立在能力许可的基础上,切记量力而行!

      不要忽视物业

      在莆田,早期的小区大多都没有物业公司进行管理,社区的环境只能靠居民自身去维护。居民素质好的生活自然就还过得去,素质差点的就将面临垃圾乱堆,苍蝇满天飞的可怕场面。随着一些品牌房企将物业概念的代入,莆田的物业公司也是比比皆是,当然服务的质量也是各有不同。因此大家在买房的时候也要关注下物业的服务水平如何,一个好的物业服务团队,对后期入住的生活品质是非常重要的影响。像莆田某楼盘的业主便因物业服务问题与物业公司多次对簿公堂,业主既然交了物业费,自己希望能够得到应有的健全服务,否则还不如成立个业主委员会进行自我管理呢。
      
      莆田购房者在买房前不仅要会做“加法”,也要学会做“减法”知道自己不要什么。在买房之前,也可以多搜集些情报、实地考察,根据自己的实际情况好好地“货比三家”,全方位了解比什么都重要。
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发表于 2018-10-5 22:28 来自手机 | 只看该作者
( ∩∩)哦(*ˊˋ*):*°惊不惊喜,意不意外


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发表于 2018-10-6 10:29 来自手机 | 只看该作者
     
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发表于 2018-10-6 14:27 来自手机 | 只看该作者
xwjzhydjc 发表于 2018-10-6 08:40
据内幕消息莆田新楼盘房价要回到均价1.2万,合理时代了

那我报名拉白条,一天一百,


来自: Android客户端
     
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发表于 2018-10-6 08:40 来自手机 | 只看该作者
据内幕消息莆田新楼盘房价要回到均价1.2万,合理时代了


来自: iPhone客户端
4#
发表于 2018-10-6 08:44 来自手机 | 只看该作者
5#
发表于 2018-10-6 08:54 来自手机 | 只看该作者
没钱的路过了。。。


来自: Android客户端
     
6#
发表于 2018-10-6 10:02 来自手机 | 只看该作者
     
8#
发表于 2018-10-6 13:48 来自手机 | 只看该作者
10#
发表于 2018-10-8 11:43 来自手机 | 只看该作者
有考虑买复式楼可以来博澳创客看看


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