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[土地信息] 快讯:巨岸以1.72亿竞得黄石物流园地块,楼面价1292.7元/㎡

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1#
发表于 2018-11-7 08:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-11-7 10:39 编辑

      莆田小鱼网讯   2018年11月7日上午10:00分,位于莆田市荔城区玉湖片区的编号PS拍-2018-08号黄石物流园区-01-05地块将在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。据悉,现场有两家房企参与竞拍,分别是5号巨岸集团, 1号凯天集团。该地块起拍价1.62亿元,加价幅度100万元/次。5号巨岸首轮应价。最后,巨岸以1.72亿竞得黄石物流园地块,楼面价1292.7元/㎡。
土拍现场

5号竞买人

1号竞买人

      PS拍-2018-08号地块(黄石物流园区C-01-05地块)位于黄石商贸物流园区控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权60476.53平方米。1、该宗地配置一所12班幼儿园,用地面积不小于5040㎡,20%≤建筑密度≤35%,4003.2㎡≤建筑面积≤4906.8㎡,同时避灾点设置在幼儿园内,配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权无偿移交给茘城区教育局;2、该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥220㎡),配建的居家养老服务站无偿移交给茘城区政府或区政府指定的单位;3、该宗地配置社区综合服务站(600㎡≤建筑面积≤800㎡),配建的社区综合服务站无偿移交给茘城区政府或区政府指定的单位。

PS拍-2018-08号黄石物流园区C-01-05地块示意图

       PS拍-2018-08号宗地土地用途为住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

       该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]36号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.2;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧新四路、西侧永康路。
PS拍-2018-08号黄石物流园区C-01-05地块示意图

宗地图

       该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工,根据莆田市茘城区人民政府茘政函[2018]208号函,涉及该地块的莆田高铁动车站10KV地下电源线预计半年内迁改到位,该地块的开竣工时间顺延半年。该宗地涉及《PS拍-2018-08号地块(黄石物流园区C-01-05地块)无偿配建幼儿园协议书》、《黄石物流园区C-01-05地块无偿配建养老服务设施协议书》、《黄石物流园区C-01-05地块配建社区综合服务站无偿移交协议书》详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与茘城区人民政府签订《PS拍-2018-08号地块(黄石物流园区C-01-05地块)无偿配建幼儿园协议书》《黄石物流园区C-01-05地块无偿配建养老服务设施协议书》《黄石物流园区C-01-05地块配建社区综合服务站无偿移交协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2018]116号文件实施。该宗地河道蓝线设置以水利门的审批为准。

       该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为53300万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款50%。
     
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发表于 2018-11-7 14:26 来自手机 | 只看该作者
爆米花哈 发表于 2018-11-7 13:54
我就想问,这是哪里又要诞生一批拆二代了!!东郊?

那来折二代,那是田地(耕地),一亩几万?


来自: Android客户端
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发表于 2018-11-7 20:16 来自手机 | 只看该作者
好好的耕地又没了……


来自: iPhone客户端
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发表于 2018-11-7 12:27 来自手机 | 只看该作者
8500一平米,赚大了


来自: Android客户端
     
2#
发表于 2018-11-7 11:45 来自手机 | 只看该作者
3#
发表于 2018-11-7 12:10 来自手机 | 只看该作者
好了决定给女儿买



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4#
发表于 2018-11-7 12:26 来自手机 | 只看该作者
居然是住宅用地


来自: Android客户端
6#
发表于 2018-11-7 13:09 来自手机 | 只看该作者
     
7#
发表于 2018-11-7 13:38 来自手机 | 只看该作者
8#
发表于 2018-11-7 13:54 来自手机 | 只看该作者
我就想问,这是哪里又要诞生一批拆二代了!!东郊?


来自: iPhone客户端
10#
发表于 2018-11-7 14:29 来自手机 | 只看该作者
人称一把手 发表于 2018-11-7 14:26
那来折二代,那是田地(耕地),一亩几万?

还以为是东郊村那边的


来自: iPhone客户端
11#
发表于 2018-11-7 20:10 来自手机 | 只看该作者
8500一平来来排队报名一个号先缴三千然后取号码,十二月一号摇号看中签结果。没中签的等下一次开盘


来自: iPhone客户端
     
13#
发表于 2018-11-7 23:27 | 只看该作者
爆米花哈 发表于 2018-11-7 14:29
还以为是东郊村那边的

卖卖卖,田卖完卖人
14#
发表于 2018-11-7 23:31 来自手机 | 只看该作者
快抢啊,快建啊越多越好,喜欢看空城,多建多空


来自: Android客户端
     
15#
发表于 2018-11-8 11:29 | 只看该作者
一亩田地就赔偿几万块钱
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